1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市都島区
60.3万円/㎡
前年比+24.0%
ルイシャトレ都島
大阪府大阪市都島区友渕町三丁目
/ 城北公園通駅 徒歩8分
2001年築 / 11階建 / 114戸 / RC造
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7階 / 85.07㎡の場合
相場
4,680万円
55.0万円/㎡
3,278
4,213
5,147
6,082
AI査定結果
推定相場価格
4,680万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,213万円〜5,147万円
49.5万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月12日
ルイシャトレ都島
4,580万円（53.8万円/㎡）/ 7階 / 85.07㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は54.25万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 4,580万円 | 53.8万円 | 7階 | 85.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/20 | 4,790万円 | 56.3万円 | 9階 | 85.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/14 | 4,890万円 | 57.5万円 | 9階 | 85.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 4,990万円 | 58.7万円 | 9階 | 85.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/19 | 3,380万円 | 45.0万円 | 4階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/02 | 3,480万円 | 46.3万円 | 9階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/08 | 5,290万円 | 62.2万円 | 9階 | 85.07㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は53.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | ルイシャトレ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅8分 | 4,580万円 | 53.8万円 | 85.07㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 114戸 | RC |
| 2024/10/30 | 都島友渕町アーバンコンフォート 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅5分 | 4,780万円 | 60.9万円 | 78.45㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 108戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ベルシャトゥ都島友渕町弐番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 3,980万円 | 45.2万円 | 88.08㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市都島区では24%上昇しています。